Даже для больших прилегающих участков дачных домов стараются, чтобы их территория была оптимально спланирована. А для небольших участков дачи и коттеджа — это обязательное условие комфортного проживания. Одним из факторов правильной планировки является компактность расположения хозяйственных построек. И не редкость, когда гараж и хозблок находятся под одной крышей. Эта комбинация имеет только преимущества: у нее нет «недостатков.
Плюсы гаражей с хозблоком
Нередко в самом гараже оборудуют все виды систем хранения. Кроме того, в них хранятся не только автомобильные вещи, но и предметы домашнего обихода или домашнего обихода.
Хозблок позволит разгрузить место, если выделить отдельный раздаточный материал. А еще лучше два. Один для сезонных шин, автохимии, фильтров и расходных материалов, если владелец предпочитает мыть автомобиль и проводить профилактическое / сезонное обслуживание автомобиля своими руками. А теперь вторая комната отведена для хранения всего остального: инструментов, садовой мебели, спортивного инвентаря.
Таким образом, внутреннее пространство гаража освобождается только для машины. Это не только удобно и эстетично, но и полностью исключает риск повреждения окраски кузова, когда нужно что-то подобрать или надеть.
То же самое и с домашними мастерскими, которые часто устраивают в гаражах. Им отведена отдельная комната, в которую можно попасть как со двора, так и из гаража.
Еще одно преимущество комбинации — экономия материалов и времени строительства:
- общий котлован и опалубка;
- общие внутренние стены;
- общая крыша от пола до водосточной системы;
- общая отмостка, дренаж и люк.
И, как указано во введении, объединение двух зданий в одно позволяет сэкономить место на участке.
Особенности проектирования
Стандартный процесс проектирования состоит из нескольких этапов:
- Предварительный проект. Выбор конфигурации и функциональности, размеров и размещения на плане участка.
- Технический проект. Подбор материалов, разработка генерального проекта, определение точек подключения к служебным сетям.
- Разработка документации — чертежи и детали, расчет количества материалов и комплектующих. Расчет сметы.
Вы можете купить готовый проект, заказать оригинальный или рассчитать самостоятельно.
Размеры
Определите размеры для каждой комнаты исходя из необходимого полезного объема. Вот примерный список факторов, влияющих на размер гаража:
- сколько машин и какого размера должно поместиться;
- какие проходы должны оставаться между машиной (ами) и защитными конструкциями;
- какой тип ворот будет использоваться — распашным воротам необходимо место перед гаражом, секционным и подъемно-подъемным воротам нужен запас по высоте потолка для размещения механизма;
- есть необходимость в смотровой яме.
Чтобы рассчитать размер полезного блока, нужно определиться с его назначением.
Если это только склад, объем предметов оценивается и, в зависимости от их характера, выбирается система архивирования. Для мастерской задача немного посложнее:
- составить список оборудования, инструментов и оборудования;
- выбрать размер верстака, стеллажа и шкафов;
- организовать оборудование и мебель в соответствии с требованиями эргономики и безопасности труда;
- посмотрите, сколько места займет мастерская с точки зрения площади и высоты.
То же самое проделайте и для расчета габаритов других типов подсобных помещений.
Также можно рассмотреть случаи, когда совмещены гараж и баня (и одновременно санузел). Но это уже не служебный блок и имеет свои конструктивные особенности.
После того, как определены габариты гаража и хозблока, их собирают вместе и смотрят, можно ли такую конструкцию разместить в соответствии с требованиями СНиП относительно дома, коммуникаций и границ участка. Не забывая про подъезд к воротам и дорогу к дому.
Выбор материалов
С точки зрения ландшафтного дизайна дом и гараж с хозблоком лучше всего делать из одних и тех же материалов. В основном это касается стен и крыш.
Совет. Но здесь можно сэкономить. Главное, чтобы отделка фасада была аналогичной. Стены гаража можно выложить из недорогого бетонного блока, крышу сделать скатной или плоской, а фундамент не монолитным, а сборным.
Каждый материал имеет характеристики, которые влияют на дизайн в целом и на отдельные компоненты:
- Кирпич. Один из самых прочных и долговечных. Но керамика требует обязательного покрытия снаружи и внутри, а у силикатного блока хуже теплоизоляционные свойства. Постройки из кирпича тяжелые, создают значительные нагрузки на грунт, что приводит к закладке мощного фундамента. Из-за небольших размеров строительного блока кладка стен занимает много времени.
- Строительные блоки из ячеистых бетонных блоков. Наиболее распространенными материалами для малоэтажного строительства являются материалы средней плотности (относятся к конструкционной и теплоизоляции). Их можно использовать для несущих и самонесущих стен, если армировать каждые 3-4 ряда. При толщине стен 300-400 мм (стандартный размер блока D400-D600) утепление фасада больше не требуется. Стены кладут быстрее, особенно если выбран пенобетон с системой соединения наконечник-паз на стыковой стороне (правда, для этого нужен специальный клей, а не цементный раствор). Единственный недостаток — он намокает от осадков и требуется покрытие.
Облицовка готовым кирпичом - Блок ясеня. Один из самых дешевых стройматериалов. Строительство быстрее кирпичного. Хотя тоже требует покрытия.
- Древесина. Оцилиндрованный брус или бревно выбирают, когда дом сделан из тех же материалов. Главный недостаток — усадочные процессы. При использовании материалов естественной влажности строительство могло занять год. У сухого и клееного бруса усадка небольшая, строительство можно завершить за один сезон, но и эти материалы дороже. При прокладке электропроводки есть нюансы: согласно требованиям ПУЭ6 разводка на горючих основаниях выполняется открытая или скрытая, но уже в металлических трубах или лотках с расчетной толщиной стенки. Безопаснее и проще сделать стены из кирпича / строительных блоков и покрыть снаружи деревом.
- Каркасные конструкции. Они будут дешевле стоить «чисто» в дереве и при той же толщине стен будут еще теплее. Для улучшения антивандальных свойств наружные стены и облицовка деревянных ворот могут быть выполнены из профилированного листа.
Гараж с каркасом обшит сайдингом
Строительство
Небольшие формы (по сравнению с домом) не означают, что последовательность строительства гаража будет иной. Но каждый этап имеет свои особенности.
Разметка
Определите «точку» постройки на участке и отметьте ее колышками. В зависимости от свойств земли границы «точки» будут отличаться от размеров гаража с хозблоком. Это необходимо для нормального проведения земляных работ: в любом случае котлован или траншеи должны быть шире фундамента.
Для неглубоких фундаментов требуется дополнительная ширина, чтобы компенсировать осыпание грунта, а для монолитных все же необходимо оставить место для опалубки. Если закладывается полнопрофильный фундамент (под подвал), необходимо оставить дополнительный синус шириной примерно 1 метр для выполнения гидроизоляции.
Для мелкосерийного ленточного фундамента разметка траншей выполняется также под внутренними стенами.
также необходимо разметить траншеи на участке для водоснабжения и канализации (если планируется «удобство» для гаража и хозблока). А когда гараж и дом отапливаются одним и тем же котлом, они размечают путь трубопровода теплоснабжения.
Земляные работы
Они проводят раскопки. Для основания плиты и фундамента из утопленной планки выкапывается полнопрофильный котлован.
Для неглубокого заглубленного типа роют только траншеи (даже под смотровую яму, если это предусмотрено проектом).
При этом траншеи для коммуникаций прокладываются и подводятся к точкам подключения внутри гаража и служебного блока.
Внимание. Прокладка трубопроводов происходит с учетом глубины промерзания почвы. Для неглубоких черных полов это обычно находится под бортиком ленты или основанием плиты. В этих случаях трубы укладываются до заливки фундамента.
При устройстве дренажа по периметру дна котлована (отступая от стен фундамента на ширину будущей отмостки) выкапываются траншеи для труб с выходом в дренажные колодцы.
Примечание. В эти колодцы будут поступать отложения, которые будут собираться из водостока с крыши из канализационной системы.
Особенность этого этапа — хранение почвы. Плодородный слой можно аккуратно удалить и использовать в другом месте на участке для заполнения ям и углублений при выравнивании рельефа. Вынутую коренную породу следует располагать так, чтобы она не мешала строительству. Или снимите, но только частично — нужно будет набить основу груди.
Закладка фундамента
Стандартная технология:
- выровняйте и утрамбуйте дно котлована (траншеи);
Разработка грунта для ребер жесткости с вертикальными стенами под плитный фундамент - для слабых грунтов щебень средней и мелкой фракции засыпают слоем до 10 см, утрамбовывают до потери подвижности;
- засыпают 10-15 см слой песка, смачивают водой и утрамбовывают;
- для плитного фундамента слой ламинированной гидроизоляции покрывается внахлест прилегающих полотен и сваркой стыков;
- для подложки утепленной плиты поверх слоя гидроизоляции укладываются листы экструдированного пенополистирола лицом к лицу;
- поставить опалубку;
- смонтировать арматурный каркас — две арматурные сетки диаметром 8-10 мм, соединенные между собой горизонтальными (для ленточного фундамента) или вертикальными (для основания плиты) стяжками;
- для ленточного фундамента полного профиля укладываются рукава для проходов труб;
- бетон заливается за один прием (за один ход), уплотняя слои по мере заливки;
- закрыть сверху пленкой до окончания набора прочности бетона (для стандартных условий — 4 недели);
- после затвердевания бетона проводится зачистка, гидроизоляция наружных стен и верхнего этажа фундамента (шапка основания или поверхность плиты);
- при необходимости утеплить подземную часть ленточного фундамента и цоколь;
- проложить дренаж, засыпать землю и уложить элементы канализации.
Стены и крыша
Технология возведения стен зависит от выбранных материалов. Общее одно: проем для распашных гаражных ворот нужно укрепить.
Для отапливаемых гаражей наружное утепление необходимо не только стенам из пенопласта или газоблока, а также каркасным каркасам, если слой минеральной ваты не менее 15 см.
Кровля имеет несколько вариантов устройства:
- Квартира. Может быть как с деревянным полом, так и на железобетонных плитах. Первый вариант дешевле и проще сделать «своими руками», для второго понадобится подъемный кран. Чаще всего используют готовые плиты перекрытия. Требуется гидроизоляция, делается утепление отапливаемого гаража и хозблока.
- Запущен. Форма может быть любой. Самый простой — худой. Чердак не нужен. Двух-, четырехскатные и модные делают с мансардой по балкам перекрытия — есть даже проекты гаражей с обустройством мансарды (а это уже жилая комната). Гидроизоляция кровли необходима только под металлическую черепицу или профлист, даже если гараж не отапливается (для других видов кровли желательно). Если гараж отапливается, утепляется сама крыша (теплый чердак) или потолок (холодный чердак). В обоих вариантах изоляция со стороны горячего помещения покрыта пароизоляционной пленкой.
Как вывод. При эксплуатации гаража с инженерным замком необходимо предусмотреть меры безопасности. Вентиляция необходима даже на складах и в мастерских. 
А для гаража вытяжную вентиляцию лучше сделать принудительной. Если вы организуете мастерскую, вам нужно заземлить с подключением к общей внутренней шине, которая идет к внешнему контуру заземления.
Выполнение проекта гаража с мастерской и хозяйственным блоком под одной крышей:
